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【売却実績】名古屋市西区名塚町の土地を売却｜523.96㎡の土地売却事例
2026-10-16
「名古屋市で不動産売却を考えているけれど、どこに相談するのがベスト？」「相続した広大な土地や空き家をできるだけ高く売りたい…」とお悩みではありませんか？
こんにちは！名古屋市の人気の不動産会社「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」です。
今回は、弊社にて売却を無事に成功させた【売却実績】名古屋市西区名塚町の土地売却事例（523.96㎡ / 約158.5坪）の土地詳細と、高値売却を実現できたマーケティングポイントについて詳しく解説します！
是非一度、名古屋市の不動産売買に強い名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）にご相談ください！！
ご相談はもちろん無料です。
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【物件詳細】名古屋市西区名塚町 523.96㎡（10項目データ）
今回お手伝いさせていただいた名古屋市西区名塚町5丁目の土地売却事例の主要スペック（10項目）です。
| 1. 土地の面積 | 523.96㎡（約158.50坪） |
|---|---|
| 2. 土地の形状 | 整形地（南西） |
| 3. 前面道路 | 西側：公道 幅員約6.0m / 南側：公道 幅員約5.5m |
| 4. 接道状況 | 一方接道 |
| 5. 周辺環境 | 住宅街・名古屋市立庄内小学校/名塚中学校区、スーパー・公園等の生活利便施設が充実 |
| 6. 最寄り駅 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩約8分 |
| 7. 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 8. 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率 60% / 容積率 200% |
| 9. 現況 | 解体更地 |
| 10. 売却方法 | 適正査定に基づく仲介売却（戸建て分譲・事業用需要をターゲットにした戦略的売却） |
地下鉄鶴舞線「庄内通」駅徒歩圏内・好アクセスの人気エリア
名塚町エリアの土地売却における成功ポイント
1. 150坪超の大型角地を活かしたターゲット戦略
約158坪（523.96㎡）という広い土地は、個人向けの単体住宅用地としては大きく予算も高額になりがちです。そのため、本事例では戸建て分譲ディベロッパーや集合住宅・事業用地を探す買主様をターゲットに据え、角地としての前面道路幅員（6m×5.5m）や間口の広さをアピールしました。
2. 「準工業地域」「更地」の強みを全面にアピール
本物件は第一種低層住居専用（建ぺい率60%・容積率200%）の用途地域を活かした建築プランの自由度を提案に組み込むことで、買主様側での利活用イメージを早期に具体化させることができました。
広い土地や相続した空き家・古家付き土地は、そのまま売るべきか、分割売却や解体をすべきかによって価格が数割変化します。名古屋市での豊富な取引実績をもつ専門会社による判断が成功の鍵を握ります。
名古屋市西区で不動産を「高く売りたい」方へ
名古屋市内で不動産売却をご検討中のお客様からは、次のようなお悩みが寄せられます。
- 「親から相続した実家や土地があるが、管理ができず困っている」
- 「名古屋市西区で適正かつ高く売ってくれる不動産会社を探している」
- 「大手不動産会社に売りに出しているが、なかなか動きがない」
相続不動産や空き家の売却には、税制優遇措置（3,000万円特別控除等）の適用要件や権利関係の整理など専門的知見が欠かせません。だからこそ、相続不動産に強い・売却に強い地元の名古屋市の不動産会社へ相談することが最も重要です。
なぜ「名古屋空き家・相続不動産売却センター」が選ばれるのか？
私たち「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」は、名古屋エリアに徹底特化した不動産売却のプロフェッショナル集団です。
■ 当社が選ばれる3つの特長
① 名古屋市に特化した圧倒的な地域密着力とデータ分析
名古屋市西区をはじめ各エリアの市場ニーズや地価推移を熟知。「高く売りたい」という売主様の思いに応える精緻な査定を実施します。
② 相続不動産に強い・専門家（税理士・司法書士等）との強力な連携
空き家特例の活用や遺産分割協議など、複雑な相続不動産のお悩みもワンストップでスピード解決へと導きます。
③ 売却に強い！柔軟かつ多角的な販売ルート
個人買主様へのポータル展開はもちろん、ハウスメーカーや不動産開発業者への直販など最適な売却チャネルを選択可能です。
まとめ：名古屋市で売却に強い不動産会社をお探しなら
今回は、名古屋市西区名塚町5丁目の土地売却事例（523.96㎡ / 角地 / 準工業地域）についてご紹介しました。
名古屋市西区・中村区・北区・北名古屋市の不動産については不動産の専門家名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）にご相談ください！！各専門家と連携しスムーズな売却プランをご提案致します。
また早期のご売却希望や、ご近所に知られずに売却したい方には、当社での物件買取もおこなっておりますのでご質問や不安がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
この記事の執筆者
◇名古屋市西区在住 業界歴14年
◇保有資格:宅地建物取引士・相続診断士・空き家マイスター・不動産キャリアパーソン
空き家の処分や相続案件を多くご相談いただいている
名古屋市西区の不動産会社です。
ご相談内容により税理士、弁護士、司法書士と連携し【安心・安全・迅速・丁寧】なお取引をお約束いたします。
特に名古屋市・西区の不動産売却・買取はお任せください！
≪名古屋市西区の不動産のことならこちらまで≫
天野勝浩
資格：宅地建物取引士・相続診断士・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザー・不動産キャリアパーソン・損害保険募集人
名古屋市西区を中心に不動産売却・買取をサポートする「名古屋空き家・相続不動産売却センター（運営：ウエステート）」代表の天野です。業歴14年の経験と宅地建物取引士・相続診断士等の資格を活かし、土地・戸建て・マンションの売却から空き家・相続不動産のご相談まで即日迅速に対応します。「高く売りたい」「安心できる名古屋市の不動産会社を探している」など、どのようなお悩みもお気軽にご相談ください！
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